365bet官网备用网站广州一二手楼价倒挂,新妈妈产后按摩好身体

作者:婚恋交友

推荐人:健康最贵 来源:会员推荐 时间:2014-02-25 10:55 阅读:

腕关节痛 刚生产的妈妈由于长时间双手怀抱,腕部负重较大且姿态相对固定,腕关节易产生劳损。加之产后体虚或使用冷水也容易发生腕关节痛。自我治疗: 1. 用一手按摩另侧腕关节2-3分钟。 2. 用拇指点按另侧腕关节痛点,同时另侧腕关节做旋转1-2分钟。 3. 双手五指相互交叉做摇腕运动约两分钟。 4. 用一手拇指按另一手侧腕关节四周,按压2-3次后,再做另一侧腕关节。 平时应注意腕部做适当的放松运动,如抖腕法、腕部屈伸法等,伸腕关节得到放松以减少疼痛的发生。 产后腰痛 由于在产时、产后失血,导致气血亏虚;或产时及产后不慎受风;长时间站立抱婴儿而会产生腰痛。自我按摩治疗: 1. 用一手掌从上向下推搓腰部3-5遍,以有温热感为宜。 2. 用双手拇指从上向下沿着两侧的腰肌进行按压3-5次。 3. 双手握拳用拇、食指面沿着腰肌从上向下交替扣击,以皮肤有温热感为宜。 4. 双手掌交替在腰骶部从上向下推摩,以皮肤有热感为宜。同时应注意平时腰部保暖,坐姿时间不应过长,并注意腰部适当的活动锻炼。 产后颈肩部劳损 由于在产后体质未复原加之喂养婴儿低头时间较长,颈肩部肌肉长期处在紧张状态,所以此时易发生颈肩痛。自我按摩法: 1. 一手放于脑后颈部,用手从脑后发际往下拿捏到颈根两手交替反复3-5次。 2. 一手放于胸前,拿对侧肩井穴及肩周围,两手交替2-3分钟。 3. 用一手拇指交换按压颈后部风府至大椎穴3-5分钟。 4. 双手五指交叉,放于颈后部,同时头部做有节律的屈伸动作5-8次。 另外,还可配合颈部功能训练,用头做“米”字运动,每日早晚各一次,每次3-5分钟。 产后缺乳 乳汁是精血所化生,是*精华。若产后气血不足则化生无源或情志不舒以至肝气阻络,因此易发生缺乳。自我按摩治疗: 1. 用一手掌从根部将乳房托起,用另一手大鱼际做向乳头方向推法数次。 2. 用双手在乳头部轻轻做捻法半分钟。 3. 双手大鱼际推摩胁肋及上胸部2-3分钟。(方向:从外向乳头方向) 4. 用双手交替在腰部做摩法以腰部皮肤有温热感为宜。 5. 点按膻中、中脘、足三里、三阴交、内关各半分钟。

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2013年6月17日上午10时许,湖北省犯人管教所来了一名特殊的服刑人员家属:一位年近七旬的老人,穿着看不出原来颜色的灰色外套,一手拿着旧床单系的 包袱,一手拄着粗树枝做的拐杖,满身污垢。

一手盘降价促销和二手市场竞争,图为萝岗刚需楼盘打出首付价格吸引买家

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一般来说,一手住宅价格往往会比二手住宅价格要高,一二手楼价倒挂现象,是指同个板块内二手楼价还高过一手楼价。一二手倒挂的现象近年来也并不罕见,一旦市场出现调整,外围板块的新盘进行降价促销,就容易出现这种现象。在2012年,就出现过较大面积的一二手倒挂现象,不过当年的这种现象不仅分布在外围板块,就连海珠区、越秀区等中心区都一度出现倒挂,例如2012年上半年,海珠区热销的一手楼如保利天悦、会展世界城、力迅时光里等,售价集中在2.2万-2.4万元/平方米,纵横公寓、源海御苑、罗马家园等售价集中1.6万-2万元/平方米。而这个区域内,光大花园、中海名都、珠江帝景等二手楼盘售价集中2万-2.3万元/平方米,保利花园、罗马家园售价则多为1.6万-1.9万元/平方米。

从目前行情看,一手楼盘降价潮尚未蔓延至中心区,因此和2012年倒挂现象相比,今年的一二手楼价倒挂现象就相对更集中在外围板块。

●倒挂热区一:萝岗

二手楼价:2万元/平方米;一手楼价:1.4万-1.7万元/平方米

主要二手房源:保利林语山庄、广州万科城、保利香雪山等

中原地产万科城分行高级营业经理林明东介绍,现在萝岗一手楼最高价才2万元/平方米,不少刚需产品1.5万元/平方米就能买到。上述三盘的房源很多都是证未满五年,算上契税和营业税等,成交价其实比放盘价还要高10%左右,最近成交的一套110平方米三房单位,业主放盘了两个月才成交,开价是225万元,最终因急钱用以195万元成交,不算税费,光是成交价就已将近1.8万元/平方米了。

合富置业保利香雪分行主管蔡德桑表示,现在萝岗大部分买家都会优先考虑一手楼盘。因持有二手房的业主多数都会看好后市,而且区内将有地铁线路途经,且有大型商场进驻,二手业主的心态更加强硬,不会轻易受一手行情变化而降低放盘价。目前保利香雪山125平方米四房售价约240万元,万科城90多平方米三房售价约210万元。

●倒挂热区二:番禺华南板块

二手楼价:1.6万-2万元/平方米;一手楼价:1.5万-2万元/平方米

主要二手房源:广州雅居乐、南国奥园、祈福新村、华南碧桂园等

华南板块的降价盘以万科欧泊为代表,新品特价低于1.7万元/平方米,较之前的过2万元/平方米降幅两成以上。满堂红经纪介绍,广州雅居乐花园二手房价普遍在1.9万-2.1万元/平方米之间,一尺山居等楼龄较新的组团,小户型价格已超过2万元/平方米;靠近马路的时光九篇组团,朝向一般的房源二手价也超过了1.6万元/平方米,该小区业主心态较强,普遍议价空间只有3%-5%之间。合富置业成交均价显示,目前南国奥林匹克二手价格在1.7万-2万元/平方米之间;华南碧桂园和华南新城的价格也在1.6万-1.8万元/平方米之间;祈福新村较新组团的价格基本都在1.5万-1.8万元/平方米之间。

●倒挂热区三:金沙洲

二手楼价:电梯楼2万元/平方米以上;一手楼价:1.4万-2万元/平方米

主要二手房源:万科金域蓝湾、中海金沙湾、万科四季花城、城西花园等

近期金沙洲两个项目降价促销,一个是深业江悦湾,从1.8万元/平方米的售价“跳水”至1.4万元/平方米;一个是星汇金沙二期,以1.4万元/平方米的毛坯价推新货,即便带装修也是1.6万元/平方米有交易。满堂红金域蓝湾分店店长黄伟胜介绍,该板块的二手房源素质比较高,且不少物业房产证还未满五年,所以算下来,这里好一点的社区,二手楼价都超过2万元/平方米。

据介绍,目前二手市场看房量最高的金域蓝湾,二手售价已要2.3万-2.5万元/平方米,“该盘是金沙洲配套最为成熟的小区,楼下就是地铁6号线站点,且上一期最后尾货一手价也卖到了2万元/平方米,所以愿意降价的业主并不多。”黄伟胜介绍,金域蓝湾一套100平方米的三房要230万元左右,而星汇金沙二期同面积三房只要160万元左右,算上各种税费,一手房比二手房价格还便宜八九十万元。

而位于佛山地界的大盘中海金沙湾,其二手价目前也已达1.4万-1.7万元/平方米,和广州界内的一手楼价格相近。以楼梯楼为主的广州城西花园,整体房源素质相对差一些,其二手价目前为1.4万-1.6万元/平方米。

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