365bet体育官方网址139铁道沿线房屋征收补偿方案出来了,衢州斗潭片区危旧房治理改造房屋征收补偿方案出炉

作者:装修风格

1.对符合住房保障条件且仅有一处住宅的被征收人,被征收房屋建筑面积小于45㎡的可任选其一:

1、被征收房屋属合法及可视为合法建筑的,按被征收房屋价值(含装饰装修补偿,不含附属物补偿)的15%给予奖励。

土地收益金具体缴纳标准参照《衢州市区国有土地上房屋征收土地收益金收缴办法》(衢政办发〔2013〕65号)执行。

六、被征收人、房屋用途、面积和土地认定

以上门牌号包括弄内、分号等。

信安街道人大主任陈永红到现场办组织讨论征求补偿安置方案

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被征收人应当积极配合实施单位对房屋权属、面积、用途、租赁等涉及征收补偿情况的入户调查,向实施单位提供房地产登记权证、工商营业执照等与房屋调查相关的材料。拒不配合实施单位入户调查或未能及时提供相应材料的,相应不利后果由被征收人自行承担。

2.参加投票确定、随机确定的房地产价格评估机构不得少于3家。房屋征收部门应当提前3日在征收范围内公告随机确定的时间和地点。

八、房屋货币补偿标准和办法

可移动设施设备的搬迁费,按照重置价结合成新的10%或者货物运输、设备拆装调试的市场评估价格予以补偿。被征收人应当在签约期限内书面选择具体补偿计算方式,逾期未选择的,按后一种方式确定。

单元和楼幢的划分在征收调查结果公示时一并公示,以房屋自然单元、楼幢和连片及适当的户数为区间进行划分。

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一、相关标准:

住宅房屋的被征收人选择产权调换异地安置的,房屋征收部门应当自被征收人搬迁之月起24个月内将被征收人安置完毕;选择产权调换回迁安置的,房屋征收部门应当自被征收人搬迁之月起36个月内将被征收人安置完毕;其中,本项目涉及的D级危房被征收人的安置期限自补偿协议生效之月起算。超过以上期限未提供产权调换房屋的,房屋征收部门应当自逾期之月起按2倍支付临时安置费。

按房屋结构类型划分的评估价

临时安置费:按标准一次性计发6个月。

征收国有单位住宅公房且享受政策租金的,按下列方式予以补偿:

砖混结构房屋5800元/㎡;砖木结构房屋和瓦顶房屋5700元/㎡。

置换地点:轻工产业园区。

提出意见的单位或个人,请如实告知真实姓名及联系方式。

对属于住改非房屋的被征收人,按营业用房面积和营业执照颁发期限给予奖励:

可移动设施设备及存货、原材料等的搬迁费计算二次,一次性支付。

2.产权调换

住宅类一层平房独立宅院补助标准,按土地使用证上载明的土地面积扣除合法房屋占地面积后的土地一次性给予4000元/㎡补助,对于宅院内的自建房、自建棚、树木等附属设施不再给予补偿。

6、众用分摊价格:集中安置房安置套内建筑面积所对应的实际众用分摊面积购房款随相对应的套内建筑面积同价计算。

被征收房屋评估涉及设定容积率及超设定容积率土地使用权的补偿,在实际评估时由评估机构考虑容积率修正因素。

对属于住宅类房屋的被征收人,在房屋征收决定之日起20日内签订补偿协议并按期搬迁完毕交房的,给予按房屋建筑面积400元/㎡的奖励;21-30日签订补偿协议并按期搬迁完毕交房的,给予按房屋建筑面积300元/㎡的奖励;超过30日签约的不予奖励。

选择期房收购方式的:

被征收人在房屋征收调查、评估规定时间内积极配合房屋征收实施单位、房地产价格评估机构做好被征收房屋调查、评估工作,且在房屋征收决定规定期限内按时签约的,按户给予分段累计奖励,其中:房屋建筑面积在100平方米以下的,给予每户10000元的奖励;房屋建筑面积在100平方米以上且在200平方米以下的部分给予50元/平方米奖励;房屋建筑面积超过200平方米以上的部分给予25元/平方米奖励。

1.房屋征收决定之日起20日内签订补偿协议的,营业执照颁发期限1年内,按营业用房面积给予1000元/㎡的奖励;1年-3年给予1500元/㎡的奖励;3年以上的给予2000元/㎡的奖励。

过渡期限:自被征收人签约腾空房屋并交付验收合格之月起计算24个月。过渡期间按标准计发临时安置费。

分户初步评估结果公示期满后,房地产价格评估机构出具被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告。

2.房屋用途为住宅的被征收人在2018年3月14日(暂停办理营业执照通知时间)前办理与被征收房屋地址相符的营业执照,并实际经营,认定为住改非房屋。(住改非房屋面积是指直接用于生产、经营的房屋面积)

现持有商业工商营业执照,且营业执照有效期累计已满10年或至房屋征收决定公告之日已连续有效满5年的,补助标准为旧房营业功能市场评估价的15%;

②上浮安置面积结算优惠

2.对符合住房保障条件的被征收人,按期签订补偿协议并搬迁完毕交房的,不轮候,优先给予住房保障。

七、土地置换:

房屋征收部门在征收范围内公布房地产价格评估机构,自公布之日起10日内,由被征收人自愿选择,所有被征收人均参与选择并选择同一家房地产价格评估机构的,则为协商选定成功;

4.征收范围内房屋所有权人已故,房屋使用人能提供合法继承手续的,经市征收办审核认定和处理。

按照《温州市鹿城区国有土地上房屋征收涉及住宅变更营业用房认定及补偿办法》(温鹿政办〔2015〕13号)执行。

征收实施单位为柯城区征迁管理办公室,承担房屋征收与补偿的具体工作;柯城区信安街道、府山街道、荷花街道配合做好房屋征收工作。

住房保障:

1、电表:单相为210元/只,三相为700元/只;

其它产权不明确的,由房屋征收部门会同相关部门确认;仍不能确认的,按照房屋所有权人不明确处理。

二、房屋征收范围

三、产权调换安置房认购定位规定

非住宅房屋:每月按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修等其他费用)的4‰计发,每户每月不足600元的,按600元计发。

属于商业房屋和单位房产的被征收人不予奖励。

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选房原则

附属物按评估价给予一次性货币补偿。

滨江街道办事处承担洪殿河以北房屋的征收补偿具体工作;

六、被征收人的确认

《关于加快推进棚户区改造货币化安置工作的实施意见》(市建发〔2015〕27号)

1、收购面积:按被征收人可在征收范围内模拟安置总建筑面积确定(众用分摊系数按0.25计算)。

本项目签约腾空期限为45天,具体起止日期由房屋征收部门另行公告。

三、房屋征收原则

被征收房屋价值补偿:按市场评估价确定。

房屋征收范围内的未经登记的建筑、未明确用途的房屋、未经批准改变登记用途的房屋,根据《衢州市区国有土地上房屋征收与补偿办法》(衢政发〔2015〕16号)第二十二、二十八及二十九条的规定及有关政策执行。

对征收期限内签订房屋征收补偿协议并且提出申请的被征收人,签约之日起2年内可保留原有学区。

2、收购金额:根据收购的模拟安置房总建筑面积价值扣减应缴购房差价款后确定。

@各被征收人

市征收办组织协调该项目的房屋征收与补偿工作,省、市有关部门、榆次区人民政府按照“谁主管,谁负责”的原则,切实做好下属单位、企业、个人的房屋征收补偿工作。征收范围内的行政、企事业单位积极配合所属单位集体和个人的房屋征收工作;民营企业、个体工商户、无单位的个人的房屋按照属地管理的原则,由榆次区人民政府相关职能部门积极配合所辖范围内的房屋征收工作。

第五部分 工业用房

1.货币补偿

2.征收范围内无土地使用证的土地,由国土部门依法进行调查、认定和处理。

调换面积:标准厂房建筑面积应当不小于被征收工业用房合法及可视为合法建筑面积。被征收工业用房容积率低于1.5的,可按1.5换算建筑面积后确定被征收人可调换的标准厂房建筑面积。

衢州市柯城区人民政府

被征收人认定

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征收个人住宅的,被征收人自房屋征收补偿协议生效之日起的24个月内,用货币补偿资金以本人或者以其子女的名义在衢州市区范围内购买商品住宅或二手住宅作为安置房,并完成交易过户手续的,凭该房屋的《不动产权证书》或新购不动产查询记录,以及缴纳契税的完税凭证,由房屋征收部门按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修、超基准容积率土地等其他费用)的3%给予购房补助。实际购房资金少于被征收房屋评估价值的,按完税凭证记载的购房资金的3%给予购房补助。超过期限不予补助。

根据住建部《国有土地上房屋征收评估办法》,经具有房地产评估资质的中介机构,对项目征收范围内的房地产进行评估,按评估价给予补偿。

第二部分 原则和规定

按人民法院生效判决书、裁定书、调解书,或者仲裁机构裁决书确定的房屋所有权人确认。

1.征收范围内持有房屋所有权证或土地使用证的单位和个人为被征收人。

其他奖励补助:

衢州装修网:房屋征收补偿方案征求意见期限为2017年9月30日至2017年10月29日。

139铁道沿线规划范围内涉及的建筑物及附属设施均属于征收范围(具体以收到房屋征收补偿方案为准)。

搬迁费:可移动设施设备及存货、原材料等的搬迁费计算二次,一次性支付。

低收入住房困难家庭的审核按《衢州市区国有土地上房屋征收低收入住房困难家庭审核办法》(衢住建办〔2016〕219号)执行。

装饰装潢按照评估价给予补偿。

3、符合下列情形之一的,可按相应标准给予一次性经济补助:

①等面积部分结算优惠

市征收办与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的,由市征收办报请作出房屋征收决定的市人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告,直至由作出房屋征收决定的市人民政府依法申请人民法院强制执行。

第三部分 住宅用房补偿安置

房屋承租人符合房改政策购房条件的,房屋承租人按照房改政策购房后,房屋征收部门应当对其按被征收人予以补偿;

住宅房屋

现代物资B幢、机电商厦、农机大楼。

十、低收入住房困难家庭的住房保障

办公用房、工业厂房、仓储用房及其他用途

安置房认购定位通知书发出后,选择产权调换被征收人未在规定时间参加安置房认购定位的,由实施单位指定安置房源并将指定的安置房源情况书面告知被征收人。安置房建成交付时,经实施单位书面通知,被征收人仍未在规定时间内办理安置房交付结算手续的,应当停止计发临时安置费。

①按照先签约且按期腾空先选择的原则进行,具体选房办法另行公告。

砖混结构房屋6200元/㎡;砖木结构房屋和瓦顶房屋6100元/㎡。

不可移动的设施设备,因搬迁造成无法恢复使用确需报废的,按照重置价结合成新或者账面固定资产折旧后的净值予以补偿。

一、征收范围

国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》

选择产权调换方式的

住宅房屋按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修、超基准容积率土地等其他费用)的20%给予奖励。被征收非住宅房屋为非国有资产的,按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修、超基准容积率土地等其他费用)的10%给予奖励。

3.房屋征收决定之日起超过30日签约的不予奖励。

搬迁费:按标准计发一次。

商业用房:

七、征收补偿方式

六、货币补偿:

斗潭片区危旧房治理改造国有土地上房屋征收补偿方案

2.按规定应予补偿的无证房屋建筑

临时安置费根据被征收合法产权房屋建筑面积计算。被征收工业用房容积率低于1.5的,可按1.5换算建筑面积计算临时安置费。标准为每月18元/㎡,自签订补偿安置协议并腾空房屋交付验收合格之月起计算。

住宅房屋:被征收房屋建筑面积在60平方米以内的搬迁费为2000元/户;被征收房屋建筑面积大于60平方米的,超过部分按10元/平方米计发。

附属物及地下室

临时安置费一次性计算6个月,搬迁费计算一次。

回迁安置住宅房屋:被征收房屋价值按市场评估价确定,符合条件的,分别给予以下产权调换房屋结算优惠:

被征收人持有民政部门核发的残疾人证,房屋产权、户籍所在地与之相符、在此居住并按期签约完成交房的给予每人5000元的补助。

一、其他补偿、补助:

④同一被征收人在此次征收范围内有二户以上合法住宅房屋的,只能享受不超过二次的上浮安置面积结算优惠和托底增购面积结算优惠。

2.临时安置费:住宅类房屋被征收人过渡期限为12个月,具体标准:过渡费按房屋建筑面积给予12元/㎡/月支付,不足800元/月的按照800元/月支付。

南汇街道办事处承担锦绣路以南房屋的征收补偿具体工作。

为促进房屋的整体及整片拆除,对符合以下条件的被征收人另行给予单元和楼幢完全签约奖励:

五、房屋征收签约期限:

工业用房搬迁补偿应当根据合法用地面积结合用地性质、使用年限、建筑物面积、建筑结构、建筑成新等因素,实行货币补偿或产权调换,具体由被征收人选择。

被征收人可以选择货币补偿,也可选择房屋产权调换。

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3、付款期限:被征收人按期签约并腾空旧房经交付验收合格之日起3个月内支付。

③托底增购面积结算优惠

2.房屋征收决定之日起21-30日签订补偿协议的,营业执照颁发期限1年内,按营业用房面积给予500元/㎡的奖励;1年-3年给予750元/㎡的奖励;3年以上的给予1000元/㎡的奖励。

搬迁费:按标准在签约搬迁后及安置房回迁时各支付一次。

征收非住宅房屋造成的停产停业损失,按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修等其他费用)的5%给予被征收人一次性经济补偿。

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

二、房屋征收部门及实施单位

未能协商选定的,房屋征收部门组织被征收人投票确定,参与投票的被征收人需超过半数以上;参与投票的被征收人半数以上共同选择了同一家房地产价格评估机构的,视为通过多数确定;

为改善居民居住条件和生活环境,完善城市基础设施,提升城市形象,加快推进房屋征收工作,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》,结合项目实际情况,特制定本方案。

第一部分 概况

七、房屋用途和建筑面积的确定

本方案未尽事宜,按照有关法规政策执行。

三、争议解决:

②按照可安置面积就近上靠原则,选择产权调换房屋。

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十二、子女就学相关规定

商业房屋

5、宽带网络凭报停或移机证明,给予补助158元/户。

生产经营者认为其停产停业损失超过依照前款规定计算的补偿费的,应当向房屋征收部门提供房屋被征收前3年的效益、纳税凭证、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当与生产经营者共同委托依法设立的评估机构对停产停业损失进行评估。

被征收人土地的用途、面积以土地使用证记载的为准。

7、套型差:被征收人实际认购的集中安置房建筑面积超出协议应安置建筑面积(众用分摊系数按实计算)在10平方米以内部分(被征收人选择分套安置的,仅能在其中1套中享受。不符合套型差优惠结算规定的除外),按6000元/平方米计价;超出建筑面积在10平方米以上部分,按认购当月安置房市场评估比准价计价。

被征收房屋面积小,上浮后安置面积仍不足60平方米,可增购至60平方米,增购部分按市场评估价下浮20%结算。

房屋面积、用途认定

货币补偿奖励:被征收人选择货币补偿方式的,可按合法房屋市场评估价的25%给予奖励。

异地产权调换地点:锦西家园,360套,户型建筑面积40平方米-60平方米。

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实行货币补偿的,实施单位应当在被征收人签约并腾空房屋交付验收合格之日起三个月内一次性支付货币补偿款。

2017年9月30日

②按本方案第八条给予45㎡一次性货币补偿。

4、独立报装的水表补助780元/只;

货币化安置奖励

晋中市人民政府为该项目国有土地上房屋征收主体,晋中市人民政府房屋征收管理办公室(以下简称:市征收办)为房屋征收部门。

住宅房屋被征收人选择产权调换的,安置房建筑面积不考虑被征收房屋的共有人数量、户口登记人数等因素。应安置面积较大选择分套安置的,被征收人应当在实施单位提供的套型档次中选定套型面积。应安置面积扣除已选定的套型面积后,剩余最后一套面积不得小于安置房最小套型。签订补偿安置协议书时,被征收人未书面明确分套意向的,安置房套型由实施单位确定。

1、通过电子邮件反映意见。

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原水费、电费由被征收人在领取搬迁腾空顺序号时一次性缴清,新安置房交付时,统一报装的水、电表,其报装费用由被征收人自行承担。

本项目涉及的D级危房,在D级危房解危时已支付的搬迁费不再重复计发。

一、制定本方案的依据

现持有商业工商营业执照,且营业执照有效期累计已满15年或至房屋征收决定公告之日已连续有效满10年的,补助标准为旧房营业功能市场评估价的20%;

1.房屋价值、装修及附属物补偿

办公用房、工业厂房、仓储用房及其他用途的,按市场评估价补偿。

三、货币补偿:

住宅房屋:被征收人在房屋征收决定规定期限内签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的,给予一次性奖励。奖励标准按照房屋征收公告规定期限起始之日起至被征收人实际腾空搬迁之日分段计算:起始之日起20日内搬迁腾空完毕的,按被征收房屋建筑面积200元/平方米给予奖励;起始之日起第21日至第35日内搬迁腾空完毕的,按被征收房屋建筑面积150元/平方米给予奖励;起始之日起第36日至公告规定截止期限内搬迁腾空完毕的,按被征收房屋建筑面积100元/平方米给予奖励。被征收房屋建筑面积不足60平方米的,按60平方米计算。

1.有证房屋建筑

涉及多人共有的住宅中堂、厅堂等用房,各共有人在征收范围内均另有房屋的,该共有房屋应按份额计入共有人各自房屋一并补偿安置。

非住宅房屋:按被征收房屋建筑面积30元/平方米计发。被征收房屋内有中央空调、自动扶梯、机械设备等大型设施及大型生产设备的,其搬迁安装费由具备相应资质的工程咨询或评估机构确定。

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被征收房屋价值补偿:按市场评估价确定。

被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题。原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后,改变原评估结果的,应当重新出具评估报告;评估结果没有改变的,应当书面告知复核评估申请人。

十、其它规定

实行产权调换的,被征收人应当与实施单位按照规定计算、结清被征收房屋与产权调换房屋(以下简称“安置房”)价值的差价。过渡期间周转用房原则上由被征收人自行安排,实施单位按标准计发临时安置费。

未能协商选定或多数确定的,房屋征收部门组织房地产价格评估机构以抽签、摇号等方式随机确定。

今天,晋中装修网小编给大家带来榆次市民朋友最关心的139铁路沿线房屋征收补偿方案,沿线的居民朋友们有福利了!

1、被征收人按期签约并按期搬迁腾空房屋的,发给“并列第一”搬迁腾空顺序号;未按期签约或未按期搬迁腾空房屋的,按实际搬迁腾空时间先后发给搬迁腾空顺序号。搬迁腾空顺序号须经公证机关验收确认。

补偿方式

晋中装修网小编提示:若有疑问,可至迎宾街194号市住建局908室、919室进行咨询或联系3201970 3201264电话咨询!

1、被征收人选择货币补偿的,可按被征收工业用房及生产设施设备价值的15%给予奖励。

被征收人选择货币补偿的,按54平方米予以补偿。

3.征收范围内无房屋所有权证的房屋,由规管部门依法进行调查、认定和处理。

过渡期限:

2.搬迁费

被征收人对征收决定和补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

被征收人选择房屋产权调换的,被征收房屋价值和用于产权调换房屋的价值,由同一家房地产价格评估机构以房屋征收决定公告之日为评估时点,采用相同的方法、标准评估确定。(采用比准价评估方式的,安置房的层次差、朝向差在安置时按实结算)。

征收个人住宅,被征收房屋建筑面积小于最低补偿建筑面积,且被征收人属于低收入住房困难家庭的,依照下列规定优先给予住房保障:

涉及集体土地上的房屋征收,由榆次区人民政府负责实施,可参照城中村改造有关政策或本方案制定的征收补偿标准执行。

三、征收签约搬迁期限

单元和楼幢完全签约奖励

其他相关法律法规及政策规定

土地置换面积应根据被征收工业用房合法净用地面积确定,按市场评估价结算差价。置换用地按照规划设计要求可建建筑面积小于被征收工业用房合法及可视为合法建筑面积的,可增加置换用地面积。置换用地面积原则上不超过被征收工业用房原用地面积的1.2倍。

经联合确认小组认定“住改商”的被征收房屋,符合享受托底增购面积结算的,需托底增购面积中“住改商”部分面积不享受下浮20%结算优惠。

3.停产停业损失费:对非住宅类房屋按被征收房屋评估价的5%给予一次性补偿。

供地期为被征收人签订补偿安置协议并搬迁腾空之月起12个月。未按期供地的,超出供地期的临时安置费应按最新标准的2倍计算;被征收人未按时完成手续申报导致无法按期供地的,超出时间不予支付临时安置费。

被征收人凭征收补偿协议、房屋征收部门审核证明以及相关户籍证明,经柯城区教育主管部门审核,其子女可在被征收房屋所在学区或产权调换房屋所在学区办理入学手续。

征收补偿协议签订后,所涉及的房屋及附属设施严禁被征收人自行拆除或损坏,否则市征收办将视情况作出处理。

因政府部门通知暂停办理相关手续致使商业工商营业执照无法延续的,暂停之日至房屋征收决定公告之日期间可计入经济补助计算期限。被征收人应当在实施单位规定的期限内提供商业工商营业执照等相关证明材料。

在征收补偿方案确定的签约期限内签约比例达到80%以上的,征收补偿协议生效;未达到的,征收补偿协议不生效,房屋征收决定效力终止。

住建部《国有土地上房屋征收评估办法》

鹿城区人民政府拟组织实施温瑞大道二期道路拓宽工程,发布温瑞大道二期拆迁征收范围及补偿安置方案,感兴趣的朋友跟着温州装修网一起来看一下吧!

为加快斗潭片区危旧房治理改造进程,全面消除房屋安全隐患,改善人居环境,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》(浙江省人大常委会公告第14号)《衢州市区国有土地上房屋征收与补偿办法》(衢政发〔2015〕16号)以及《衢州市区国有土地上房屋征收补助和奖励标准》(衢政办发〔2017〕64号)等相关法律法规精神,结合项目实际情况,特制定本征收补偿方案。

征收补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换,被征收人可任选其一。

如实施单位逾期未提供安置房的,自逾期之月起按逾期当年标准的二倍支付临时安置费。

4.停产停业损失补偿

装饰装潢

2、安置面积:先根据被征收房屋合法及可视为合法套内建筑面积确定可在征收范围内模拟安置的套内建筑面积。再根据房屋征收决定公告之日市场评估比准价换算确定与模拟安置房套内建筑面积等价值的集中安置房套内建筑面积。

被征收房屋价值补偿(含装修及附属物补偿),因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用、停产停业损失补偿以及其他有关补偿。

征收决定实施之日起至2018年 月 日。

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非住宅房屋:按被征收房屋价值与产权调换房屋市场评估价值结算。

《关于推进棚户区改造货币化安置工作的指导意见》(晋建保字〔2015〕143号)

九、补助奖励:

按期腾空搬迁奖励

被征收人年龄在70周岁以上、房屋产权、户籍所在地与之相符、在此居住并按期签约完成交房的给予每户5000元的补助。

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按房屋所有权证登记的房屋所有权人确认。

《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》

实行土地置换的,过渡期限分为供地期和建设期两个阶段。过渡期临时安置费按以下规定计算,一次性支付被征收人,包干使用:

对自行解决周转用房的被征收人,房屋征收部门应当支付临时安置费。

被征收人房屋所有权证、国有土地使用权证载明为商业用途的,结合房地产区位、用途、性质、结构、层次、成新率等因素的评估价补偿。

置换地点:

衢州市柯城区人民政府关于公开征求《斗潭片区危旧房治理改造国有土地上房屋征收补偿方案》意见的公告

乡人民政府、街道办事处在职责范围内做好房屋征收与补偿的相关工作。被征收人家庭成员状况,以公安机关登记的信息为准。电信、电力、广电、国防光缆、供水、供气、供热等管线所属单位按照“谁的资产谁迁移”的原则,积极支持和主动参与该项目的房屋征收工作。

四、产权调换:

住宅房屋:按被征收房屋建筑面积15元/月·平方米的标准计发;每户每月不足600元的,按600元计发。

征收范围确定后,不得在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,一律不予补偿。

2、被征收人选择货币补偿的其他奖励补助具体根据《温州市鹿城区房屋征收住宅市场化安置实施细则》(温鹿政办〔2015〕70号)执行。

衢州装修网:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定,柯城区人民政府已组织有关部门对《斗潭片区危旧房治理改造国有土地上房屋征收补偿方案》(以下简称房屋征收补偿方案)进行论证。现将房屋征收补偿方案在房屋征收范围和柯城区人民政府门户网站予以公布,征求意见。跟着衢州装修网来看一下具体方案吧!

四、征收部门与实施单位

安置价格:安置房与被征收房屋按征收决定公告之日市场评估价由被征收人计算、结清差价。

9月30日晚,斗潭征收工作组张贴公告。

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具体安置认购方案另行编排组织实施。

被征收人房屋按居住单元和楼幢为单位,没有单元和楼幢的按自然区间划分组片。一个单元的被征收人在房屋征收决定规定期限内全部签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的,每户给予单元签约奖励10000元;一幢楼房的被征收人在房屋征收决定规定期限内全部签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的,每户给予楼幢签约奖励10000元。

1.被征收房屋的建筑面积和用途以房屋所有权证载明为准。

三、搬迁费:

6.各类奖励标准

对已签订征收补偿协议但不履行协议条款的,依法依规执行。

征收补偿安置方案

十五、补偿决定

土地面积、用途认定

3、有线电视凭有线电视站证明,给予补助300元/户;

评估机构的确定

房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

被征收人对被征收房屋评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构书面申请复核评估。对复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向温州市房地产价格评估专家委员会书面申请鉴定。

十三、房屋征收补偿协议生效条件

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被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由温州市鹿城区人民政府依法申请人民法院强制执行。

柯城区人民政府对补偿决定方案进行审查,将补偿决定送达被征收人。被征收人应当自补偿决定送达之日起15日内,提出意见并选择补偿方式。送达补偿决定方案时应当书面告知被征收人,逾期不选择补偿方式的,补偿方式由柯城区人民政府在补偿决定中确定。

地下室:层高2.2米以上的按2000元/㎡补偿,层高2.2米以下的按1000元/㎡补偿。

安置房认购实行“早腾空先认购”的原则。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定期限内又不腾空的,由柯城区人民政府依法申请人民法院强制执行。

搬迁费、临时安置费、停产停业损失费

三、产权调换:

住宅房屋:

①市征收办为其提供建筑面积不小于45㎡的成套住宅,在45㎡以内的部分不结算差价,超过45㎡的部分由被征收人按照同区域市场价结算。

具体范围以温瑞大道二期道路拓宽工程征迁范围示意图为准。

房地产价格评估机构出具被征收房屋分户的初步评估结果,分户的初步评估结果应当在征收范围内公示7日。公示期间,房地产价格评估机构安排负责房屋评估项目的注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。存在错误的,房地产价格评估机构应当修正。

1.搬迁费:住宅类的被征收人房屋建筑面积在30㎡以下的一次性支付1000元,建筑面积超过30㎡的,超出部分按12元/㎡标准支付;非住宅类的被征收人按20元/㎡标准支付。

一、房屋征收与补偿主要原则

十六、其他事项

货币补偿:即市征收办将补偿资金一次性支付给被征收人。被征收人在征收签约期限内签订货币补偿协议并按期搬迁完毕交房的给予300元/㎡补助。

建设期(含相关手续审批期限)原则上按12个月计算,被征收工业用房合法及可视为合法建筑面积达到5000平方米的,建设期临时安置费按18个月计算。

衢州装修网:方案由房屋征收部门负责解释。

房屋产权调换:被征收人可在市城区范围内的商品房自行选择房屋产权调换,产权调换房屋与被征收房屋的差价,由被征收人自行结清。

第六部分 其他

被征收人选择产权调换的,产权调换房屋建筑面积不小于54平方米;被征收人对54平方米以内或者被征收房屋价值以内部分不支付房款,对超过54平方米且超过被征收房屋价值的部分,按市场评估价下浮20%结算。

合法产权住宅用房符合《温州市鹿城区国有土地上房屋征收涉及住宅变更营业用房认定及补偿办法》(温鹿政办〔2015〕13号,以下简称“住改非”试行办法第二条规定,但其底层住宅改变功能面积超出规划许可证或房管部门“1995”图卡记载的营业用房建筑面积的,超出部分可按被征收房屋营业功能市场评估价的20%给予一次性经济补助。

3.临时安置费

下列建筑物属合法或可视为合法的,不予产权调换,由实施单位根据评估机构评估确定的建造成本实行一次性货币补偿,不计算腾空奖励、连片奖励、临时安置费和搬迁费:

各类补助和奖励中“户”的认定以房屋所有权证为依据,一证为一户;持有共有权证的,按一户认定;一证中房屋有多种用途的,仍按一户认定;公房以租赁合同为依据,一份合同认定为一户。单独持证的架空层、储藏室不按户认定。

货币补偿奖励:

东至北门街、南至斗潭湖、西至衢江中路、北至西安路(具体征收范围以规划部门公布的征收范围为准)。

选择货币补偿方式奖励优惠:

回迁安置地点:斗潭东区、斗潭西区,具体户型套数以房屋征收部门另行公布为准。

搬迁费:

支付时间:选择产权调换的,应当从搬迁之月起计算到安置房交付后的6个月止;选择货币安置的,临时安置费按12个月支付。

4、房票奖励:被征收人选择延期至按期签约并腾空旧房经交付验收合格之日起3个月后、6个月内领取收购款的,按收购金额的5%给予奖励;延期至6个月后、9个月内领取收购款的,按收购金额的10%给予奖励。

被征收房屋为企业所有的,再按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修、超基准容积率土地等其他费用)的10%给予奖励补助。

锦绣路以南:南浦路453号1幢、455号—557号;花环路2号—20号;桥儿头紫薇1幢、2幢、3幢、7幢、9幢。

被征收人在房屋征收决定规定期限内选择货币安置,且签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的,房屋征收部门按下列标准给予一次性奖励:

搬迁费:根据被征收合法产权房屋建筑面积计算,标准为15元/㎡,保底1000元/次。

违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。

1、按被征收工业用房及生产设施设备价值的5%给予奖励。

三、征收部门和实施单位

4、户均增购:被征收人凭本人户口簿享受一次集中安置房套内建筑面积24平方米户均增购(不符合户均增购规定的除外),增购价格按房屋征收决定公告之日集中安置房市场评估比准价的80%计价。

被征收房屋和产权调换房屋的价值由具有法定资质的同一家房地产价格评估机构以房屋征收决定公告之日为评估时点,采用相同方法、标准结合区位、质量、楼层、成新等因素评估确定。

设施设备的重置价结合成新、拆装以及存货原材料的搬运等费用,由具有法定资格的评估机构以房屋征收决定公告之日为基准日评估确定:

土地收益金收取对象:房屋征收范围内,将原行政划拨或出让的非经营性国有土地改变为商业用途的被征收人。

安置地块:安排在里垟二期予以集中安置。

已登记的房屋,其用途和建筑面积一般以房屋权属证书和房屋登记薄的记载为准;房屋权属证书和房屋登记薄的记载不一致的,除有证据证明房屋登记薄确有错误外,以房屋登记薄为准。

1、多业主的公寓楼被征收人自行出资建设的停车棚、门卫室等公寓楼附属配套建筑;

四、补偿安置

一、相关标准:

被征收人应在征收补偿协议约定的腾空期限内腾空房屋,结清水、电费等全部应支付费用,并申请房屋、土地注销登记。逾期未腾空房屋的,按征收补偿协议约定执行。

被征收人在规定的签约期限内签订补偿安置协议并按期将房屋腾空交付验收合格的,给予被征收人补助奖励,具体如下:

7.“户”的认定

二、临时安置费:

九、单位住宅公房相关规定

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五、评估办法和房地产价格评估机构的确定

现持有商业工商营业执照,且营业执照有效期累计已满5年或至房屋征收决定公告之日已连续有效满3年的,补助标准为旧房营业功能市场评估价的10%。

房屋所有权人死亡的,以有效的确权法律文书确认。

蒲鞋市街道办事处承担洪殿河以南、锦绣路以北房屋的征收补偿具体工作;

购房补助

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方案未尽事宜,按照《衢州市区国有土地上房屋征收与补偿办法》(衢政发〔2015〕16号)及其他有关政策执行。房屋征收过程中,如遇国家、省、市出台重大调控政策给房屋征收工作造成影响的,相应方案另行研究调整。

被征收人积极配合入户调查,在征收补偿方案规定的签约期限内签订房屋征收补偿协议并按期搬迁腾空,经验收合格的,按如下规定给予优惠奖励、补助:

房屋承租人房改购房政策按照《衢州市区征收公有住房办理房改购房实施办法》(衢政发〔2017〕39号)执行。

一、工业用房概念:

异地安置住宅房屋:按被征收房屋价值与产权调换房屋市场评估价值结算。

过渡期限:

八、土地收益金收取相关规定

2、固定电话凭报停或移机证明,给予补助108元/台;

十四、腾空房屋的办理

搬迁期限:2018年1月4日——2018年3月31日下午5时。

非住宅房屋:被征收人在房屋征收决定规定期限内签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的,给予一次性奖励。奖励标准按照房屋征收公告规定期限起始之日起至被征收人实际腾空搬迁之日分段计算:

工业用房是指征收范围内已取得合法手续的生产用房及其附属、配套用房,以及经认定可视为合法的工业用途未经登记建筑。

房屋承租人符合换房续约并经房屋租赁双方协议解除租赁关系的,由被征收人对承租人给予货币补助,货币补助标准为原租赁房屋征收补偿评估价值的35%。

腾空奖:根据合法房屋建筑面积按200元/平方米奖励。

经审查符合住房保障优先配租条件的房屋所有权人、公房承租人,可根据住房保障有关政策优先给予实物配租,按《衢州市国有土地上房屋征收与补偿中住房保障优先配租暂行办法》(衢政办发〔2013〕39号)执行。

搬迁费:根据被征收合法房屋建筑面积计算,标准为15元/㎡。搬迁费每户不低于1000元。

二、签约腾空期限

被征收合法住宅房屋经认定不符合“住宅变更营业用房”条件,但属下列情形之一的,可根据底层改变功能建筑面积(不得超过20平方米),结合以下标准给予一次性经济补助:

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存货、原材料等的搬迁费根据货物运输市场价格评估补偿。

支付次数:选择货币补偿的,支付1次搬迁费;选择产权调换的,支付2次搬迁费。

被征收人选择货币补偿的,按市场评估价给予补偿。

产权调换房屋设置电梯的,考虑到公摊因素,每户可按被征收房屋建筑面积(不含附属房面积、“住改商”面积)的10%享受上浮安置面积,上浮安置面积不足6平方米的,可按6平方米计算,上浮面积内电梯公用部分面积计入房屋产权登记面积,不支付房款,其余面积按4000元/平方米结算,再超出部分面积按市场评估价结算。

搬迁费:按标准计发一次。

被征收人应当自行与承租人妥善处理好房屋腾空事宜,因房屋租赁关系影响房屋腾空的,由被征收人承担相关责任。

八、标准厂房调换:

5.超设定条件容积率土地使用权补偿

过渡期限:自被征收人签约腾空房屋并交付验收合格之月起24个月。过渡期间按标准计发临时安置费。安置房交付使用后,再按安置房实际交付当年标准计发6个月装修期临时安置费。

补偿协议签订后,房屋征收部门不履行补偿协议约定义务的,被征收人可以依法提起诉讼;房屋征收部门与被征收人在征收签约期限内未达成补偿协议的,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门向柯城区人民政府提出补偿决定方案。

属经认定符合“住宅变更营业用房”条件的,按营业用途补偿被征收人时,应当按规定扣减改变功能收益。变更用途收益根据营业用房和住宅用房价值的差价计算,并可按差价给予优惠85%。

产权调换房屋基本情况

5、异地集中安置奖励:按模拟安置房套内建筑面积价值扣减该面积购房差价款后金额的5%给予奖励。

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被征收人在规定签约期限内签订补偿安置协议并按期将房屋腾空交付验收合格的,给予被征收人奖励补助,具体如下:

商业用房:起始之日起20日内搬迁腾空完毕的,按被征收房屋建筑面积350元/平方米给予奖励;起始之日起第21日至第35日内搬迁腾空完毕的,按被征收房屋建筑面积250元/平方米给予奖励;起始之日起第36日至公告规定截止期限内搬迁腾空完毕的,按被征收房屋建筑面积150元/平方米给予奖励。

2、被征收人自领取货币补偿款之日起12个月内在鹿城区范围内购置住宅、办公、营业、工业、仓储用房的,可按购房款的10%给予奖励。奖励金额最高不得超过被征收工业用房货币补偿总额的10%。

2、通过来信反映意见。请将来信寄至“衢州市柯城区双港路180号衢州市柯城区征迁管理办公室”或者“衢州市柯城区浮石路188号衢州市柯城区住房和城乡建设局”,并请在信封上注明“房屋征收补偿方案征求意见”字样。

3、地下室等与房屋主体建筑有关的附属建筑。

配合房屋征收调查、评估奖励

二、住宅变更营业房认定:

房屋和装修及附属物的价值由依法选定的房地产价格评估机构依法评估确定。

五、补助奖励:

评估办法

安置价格:安置房与被征收房屋由被征收人按征收决定公告之日市场评估价计算、结清差价。

1.房地产价格评估机构按以下方式选定:

锦绣路以北:上村路2号-26号;蒲鞋市新村1幢、5幢、8幢、11幢、14幢、17幢、20幢、23幢、26幢、29幢、31幢、33幢、34幢、58幢、63幢、68幢、73幢、80幢、84幢、89幢;民航路23号、103号、105号。

产权调换地点:斗潭回迁安置小区,具体套型套数以房屋征收部门另行公布为准。

四、补助奖励:

征收决定发布时已停业闲置6个月以上的非住宅用房不计发停产停业补偿。

被征收人未在期限内签约的,将报请温州市鹿城区人民政府依法作出征收补偿决定。

被征收人对房屋征收补偿方案如有建议或意见,可通过以下方式提出:

水、电总表(分表由被征收人自行拆除)统一由水务集团公司和电业部门拆除注销,对被征收人独立报装的水、电表、有线电视、电话等,凭有关凭证按现行报装价格给予补助:

价差结算

改变功能建筑面积以入户调查期间对作商业营业使用的底层住宅临街部位予以实地测量后确定的面积为依据。长度计算至自然隔栅;宽度有分隔的,按实际作商业营业使用的宽度计算。营业部位内的楼梯、洗手间、储藏室等非直接用于经营的面积及入户调查期间突击改变房屋原有结构增加的营业面积不得计入。

其他非住宅:起始之日起20日内搬迁腾空完毕的,按被征收房屋建筑面积280元/平方米给予奖励;起始之日起第21日至第35日内搬迁腾空完毕的,按被征收房屋建筑面积200元/平方米给予奖励;起始之日起第36日至公告规定截止期限内搬迁腾空完毕的,按被征收房屋建筑面积100元/平方米给予奖励。

安置面积:安置房建筑面积原则上不小于被征收合法及可视为合法房屋建筑面积。

③征收个人住宅,被征收人选择产权调换的,房屋征收部门提供的产权调换房屋建筑面积不小于被征收房屋建筑面积,但被征收人要求小于被征收房屋建筑面积的除外。

被征收人未在规定期限内签约并腾空的,不得享受本方案规定的任何补助与奖励措施。产权调换相关奖励,均在安置房交付结算时一并兑现。

征收部门为柯城区住房和城乡建设局。

同一被征收人有多处合法住宅用房的,只能享受一次户均增购。多人共有住宅用房的共有权人合并只能享受一次户均增购。一对夫妻只能享受一次户均增购。多个被征收人登记在同一本户口簿的,合并只能享受一次户均增购。

本项目涉及的D级危房,在D级危房解危时已支付的临时安置费不再重复计发。

实行全额收购的被征收人模拟安置总建筑面积可包含户均增购建筑面积30平方米与套型差建筑面积10平方米在内(不符合户均增购和套型差优惠结算规定的除外)。户均增购和套型差的购房款可按在征收范围内模拟安置的方式确定。

产权调换房屋面积等同于被征收房屋建筑面积部分(不含附属房[1]面积、“住改商”面积)按市场评估价下浮20%结算。

合法产权房屋的被征收人可自行选择货币补偿或产权调换。未经登记房屋属违法建筑的,一律不予补偿安置。

房屋承租人未按房改政策购房,也未与被征收人达成解除租赁关系的,征收人可以对被征收人实行产权调换,产权调换房屋由原房屋承租人承租,被征收人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同;

安置面积:不小于被征收合法营业、办公用房建筑面积。

3.协商选定、投票确定和随机确定过程与结果应当由公证机构现场公证。

二、评估有关规定

被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第二十六条规定处理。

征收部门:温州市鹿城区人民政府房屋征收管理办公室。

十一、住房保障优先配租

一、征收范围

3、通过来访反映意见。来访地点:衢州市柯城区斗潭夕阳红路17号一楼、衢州市北门街134号信安街道幸福影院内、衢州市江滨路22号信安街道斗潭社区居家养老服务照料中心分别设置意见登记处和意见箱,以书面形式提出或投入意见箱。联系电话:0570-3032939。

搬迁费:按标准在签约搬迁后及安置房回迁时各支付一次。

相关补偿、补助、奖励的标准

置换土地安排在轻工产业园区。置换土地相关用地报批手续由被征收人自行办理,新的工业用房由被征收人自行设计并建设。

未在规定期限内签约的,取消上浮安置面积结算优惠(电梯公用部位面积除外)。

实施单位:温州市鹿城区人民政府滨江、蒲鞋市、南汇街道办事处。其中:

合法产权房屋的权属、面积和用途以房屋权属证书记载的内容确定。房屋登记未记载用途的,根据房屋登记所依据的用地、建房审批部门批准的用途确定;房屋经城乡规划主管部门依法批准改变用途但未作房屋用途变更登记的,按照城乡规划主管部门批准的用途确定。未经登记房屋的建筑面积以实地测量为准。

标准厂房置换过渡期限为被征收人签订征收补偿协议并搬迁腾空之月起24个月,周转用房由被征收人自行安排,临时安置费一次性支付给被征收人。超过过渡期限未提供标准厂房的,自逾期之月起临时安置费按最新标准的二倍计算。

按期签约搬迁奖励:

安置地点:营业用房安排在里垟二期安置;办公用房安置在南郊区块小微双创集聚区安置。

被征收人认为其停产停业损失超过被征收工业用房及生产设施设备价值的10%的,应当在规定的签约期限内向房屋征收实施单位书面提供税务部门核准或者会计师事务所审计确定的该处工业用房被征收前三年的每月税后平均利润作为效益证明材料,并与房屋征收实施单位共同委托具有法定资质的评估机构对停产停业损失进行评估。停产停业期限原则上按6个月计算。

2、安置房认购定位时,先由持“并列第一”搬迁腾空顺序号的被征收人抽签产生安置房认购顺序号并依次认购;“并列第一”被征收人认购完毕后,再由其余被征收人按搬迁腾空顺序号先后依次在剩余的房源中认购。

二、安置房缴款:

临时安置费:按标准一次性计发6个月。

五、安置方式:

2、被征收人合法及可视为合法工业用房厂区范围以内其他土地,按照国有划拨用地价格扣减征地安置补助费后评估价的30%给予奖励。

被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

合法工业用地是指通过划拨或出让方式依法取得国有土地使用权的土地。

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其他根据《关于对温州市鹿城区产权调换期房安置房实施收购的若干规定》(温鹿政办〔2017〕28号)执行。

连片奖:根据合法房屋建筑面积按1200元/平方米奖励。

第四部分 营业、办公用房补偿安置

2、已计入被征收人合法产权面积的车棚;

被征收住宅用房实行产权调换的,安置房房款分三期缴纳。第一期为被征收房屋补偿金额结转;第二期为应安置套内建筑面积购房款,由被征收人在认购前缴足;第三期在安置房交钥匙时按实结清余款。

签约期限:2017年11月4日——2017年12月31日下午5时。

临时安置费:根据被征收合法房屋建筑面积计算,标准为办公用房每月25元/㎡;营业房临民航路、龟湖路、蒲鞋市路每月120元/㎡,临民航路、学院路、黎明路、南浦路每月150元/㎡,其他路段每月80元/㎡。自签订补偿安置协议并腾空房屋交付验收合格之月起计算。

停产停业损失补偿可根据被征收工业用房价值及生产设施设备补偿总额的10%计算。

如实施单位逾期未提供安置房的,自逾期之月起按逾期当年标准的二倍支付临时安置费。临时安置费翻倍后每户每月仍低于675元的,按675元计算。

临时安置费:根据被征收合法房屋建筑面积计算,标准为每月25元/㎡。临时安置费每户每月低于675元的,按675元计算。临时安置费自签订补偿安置协议并腾空房屋交付验收合格之月起计算。

四、停产停业损失补偿:

2、连片奖:根据合法住宅用房建筑面积按1200元/平方米奖励。

1、旧房补偿:合法及可视为合法住宅用房建筑面积按重置价结合成新给予补偿,具体由具有法定资质的房地产价格评估机构评估确定。

1、腾空奖:根据合法住宅用房建筑面积按200元/平方米奖励。

置换面积及价格:

被征收合法及可视为合法工业用房建筑面积在2000平方米且合法工业用地面积在3亩以上,被征收人选择产权调换的,可予以土地置换。实行土地置换的,应当根据园区入园标准进行建设并开展生产。

3、安置价格:模拟安置房套内建筑面积中与原合法产权房屋套内建筑面积相等部分,按3800元/平方米计价,与原可视为合法住宅用房建筑面积相等部分按4000元/平方米计价。

为了维护公共利益,打通城市交通堵点、提高入城交通效率,鹿城区人民政府拟组织实施温瑞大道二期道路拓宽工程。现为充分保障该项目范围内被征收房屋所有权人的合法权益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《温州市区国有土地上房屋征收与补偿办法》、《关于对温州市鹿城区产权调换期房安置房实施收购的若干规定》(温鹿政办〔2017〕28号)等有关法律、法规、政策规定,结合本项目的实际情况,制定本补偿方案。

二、货币补偿

集体土地上房屋除外。

8、因住宅期房安置房实测面积小于认购时预测面积,造成被征收人认购的安置房实际建筑面积不足协议应安置建筑面积的(众用分摊系数按实计算),不足部分建筑面积按认购当月安置房市场评估比准价扣除相应面积应缴购房款后,予以货币收购。

不符合“住宅变更营业用房”认定条件的合法或可视为合法住宅房屋,属下列情形之一的,可给予一次性经济补助:

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